世界趨勢 健康地產的預防化 專業化 國際化

首先歡迎您分享本文的大趨勢：預防化、專業化與國際化。
世界先進的英國健康新城區，阿姆斯特丹的生活實驗室，或是美國代表性的健康地產──「村莊」(The Village)，新一代的健康地產都具備共同的特色：以嚴謹的標準規劃，大器合宜的莊園設計，沒有濕氣，沒有電塔，沒有人車雜沓的空氣污染，生活隨時擁有良好的空氣品質、舒適的療癒自然園林。對的環境有多重要？一部車放在海邊十年，和放在對的地方，其結果是完全不一樣的！從環境的健康、居住的健康到活動的健康（例如溫泉養生、園藝治療等等），這就是住宅第五波──健康地產的優勢，特別在於預防意外事件的發生，以及隨需而醫的優勢服務，不但精準提升健康品質，滿足子女對父母的孝心與安心，更加上量身打造方便的健康餐飲，創造出更健康更美好的加齡圓滿人生。

健康地產正在世界各地，以超乎我們想像的型態遍地開花與快速發展。阿姆斯特丹的 Amstelhuis-Living Lab 是一個專門為年長者打造的健康地產，它是一個社群型的住宅，這裡的照護團隊特別重視如何以符合個人體能的運動方式，來預防跌倒以及其後遺症的發生。 從體能與運動出發，他們關注的重點同時涵蓋了體重管理、食物 以及營養的攝取。英國也有「健康新城區」計畫，則是由英國健保局結合10個新建住宅區，來打造一個適合年長者居住的健康生活環境，他們關注的重點包括住宅區是否有新鮮的空氣，生活與運動的街道是否安全，進而創造一個健康的生活模式。

美國著名的健康社區醫院系統 Geisinger 更是將服務推向了醫院之外，他們在 2017 年推出了一個「新鮮食品藥房」計畫，對於糖尿病患者來說，與其採取長期藥物控制，不如服膺「食物即良藥」(Food is Medicine) 的健康理念，由醫師為高風險患者尋找新鮮、健康的食品，為他們調配飲食，這些人不需要進入醫院，就可以從藥房的食物銀行得到餐食、食譜，以及如何以飲食管理健康的教育資源。

以健康的觀點來說，健康地產是一種超越豪宅的層次，因為豪宅雖然可以讓你住得舒適，但是所在位置卻可能讓你面臨一些影響身體健康的問題，舉例來說，住在市區裡，你的肺仍然要面對交通廢氣、工業廢氣、冷氣排放出來的二氧化碳，大量的 PM2.5，長久下來，對身體健康的負擔是不容被忽視的。

對於健康地產來說，居住環境是非常重要的，以空氣為例， 居住的地方必須隨時提供鮮氧好空氣，讓我們可以隨時放心打開窗戶與外界通風，讓經過紫外線照射殺菌的新鮮空氣進來，也把健康所需的負離子、芬多精帶進來，讓你在家呼吸的每一口空氣都是健康。而這樣的空氣品質，是市區內的建築物所缺乏的健康條件。

除了自然環境要好，服務與照護必須到位。健康地產的建築強調更符合住戶需要的服務，除了以頂級飯店服務超越豪宅之外， 更重要的是醫療「照護」服務的導入。要讓每一個住戶愈來愈健康，依憑的除了自然環境的優勢，還要將醫療服務導入。健康地產的建築必須在軟體和硬體的先期規劃上，納含國際主流的前瞻概念──精準預防，提供給住戶一種整合式的醫療加照護服務。 好的健康地產強調醫、養、照結合，照護理念就是「隨需而醫」，專業醫療的豐富經驗與醫學知識是健康地產居住者 24 小時擁有的健康資源，不是過度醫療，而當你有需要的時候，他就在你身邊，這可以讓個人的健康品質大幅提升。

健康地產能夠超越豪宅，不是只在於單一條件的優勢，高端度假飯店型照護宅的超越來自於整合的力量，一個好的健康地產應該整合環境、空氣、溫泉、醫療照護、AI 智慧、療癒園林和有機餐飲，共譜出一個健康莊園的理想，讓「已病」、「欲病」、「未病」的亞健康狀態遠離，讓人生下半場更燦爛，更健康，更美好。