台灣人壽落實ESG 從綠建築做起

ESG(Environment環境保護、Social社會責任及Governance公司治理)是時下各個產業全力實現的顯學，手握近30兆元資金部位的壽險業更是不落人後。其中，台灣人壽除了在投資、融資面積極提升減碳效益外，在不動產投資上，更將「綠建築」列為基本要求，至今旗下預計有4棟大樓擁有綠建築標章。

台灣人壽不動產二部部長許現得表示，以目前台灣人壽可運用資金近2兆元的規模，配置在不動產的部位約有858億元，旗下除了辦公大樓外，也包括旅館、商場，只要兼具貢獻穩定收益、有增值潛力兩大特性，都是台灣人壽積極投資的標的。

台灣人壽不動產投資 聚焦三領域

尤其在2015年後，可以呼應ESG目標的教育、文化、醫療領域建築，更是台灣人壽投入的重點；在教育方面，指標投資案即為自2015年起接手的台中洲際棒球場運動產業園區ROT暨BOT開發案，除了在洲際棒球場旁興建一座具備奧運等級設施場地的「迷你蛋」多功能運動中心外，去年更持續投入「台中洲際棒球園區娛樂商城」開發案，對全民體育及職棒產業投注心力。

在文化面，即將在今年秋天開始試營運的高雄市圖書館總館二期BOT計畫也是出自於台灣人壽手筆，在地上27層、地下6層的規劃中，有書局、AIoT(智慧物聯網)產業、旅館、影城及餐飲等多功能設施。台灣人壽除了每年提供一定比例的權利金回饋市府外，也提供公益住宿、停車位等兼具社會責任及公益的作為；此外，在醫療方面，台灣人壽已在台北、桃園及高雄醫療機構有具體的合作個案。許現得指出，台灣人壽在教育、文化、醫療方面不動產的布局，將以佔不動產投資部位10%為目標。

除了聚焦投資具有ESG概念的建築外，台灣人壽也力拚綠建築標章，讓職場或商場的環境可以更安全、更環保；許現得點名，高雄市圖書館總館二期BOT計畫已經取得銀級綠建築的候選證書，預計在開始營運後1年正式取得認證，台中洲際棒球場也擁有銅級綠建築的肯定，正在興建中的「台中洲際棒球園區娛樂商城」也可望在明年取得銀級綠建築候選證書。此外，在台中七期重劃區、台中市政府旁的中信金控臺中金融大樓也已取得銀級綠建築標章。

綠建築減碳效益大 C3將挑戰黃金級

至於台北市南港C3開發案，則是台灣人壽綠建築最重視的指標性開發案，將挑戰黃金級綠建築的殊榮。
要取得黃金級綠建築並不容易，需要在8個評分項目包括基地綠化、基地保水、日常節能、二氧化碳減量、廢棄物減量、室內環境、水資源及汙水垃圾處理等項目上，取得高分才能符合。

許現得指出，南港C3開發案規模高達1.2萬坪土地，法定建蔽率有80%，但僅以建蔽率51%進行規劃，一開始就有「把空地讓給公眾」的思維，開放空間佔地近5,000坪，對於租戶、鄰居及來訪的民眾而言，都是相當友善的空間；負責設計的李祖原設計師除了以結構安全為基礎，也以「人」為中心，思考公共空間的規劃，配置上有辦公室、商場、天空教堂、多功能會館等，並以空橋連結相臨的捷運站和展覽館等重要公共設施，期盼讓在這裡上班、休閒購物的人都很愉快。

在綠建築的規劃上，南港C3開發案友善環境在周邊種植超過200棵喬木，並在公共空間採透水化的設計，下雨時可以即時滲透涵養水分，在整個12萬坪樓地板面積的園區中，依功能分割不同屬性的空間，空調各自獨立，讓能源效率極大化，電梯也選擇有電力回收機制的機種，手扶梯在無人使用時也會轉換為怠速模式，一年節省1361萬千瓦(KW)電力，在水資源節省上，一年則可省下16.8萬噸的水，相當於減碳7,064萬噸，大約是18座大安森林公園的吸碳量。

此外，C3開發案採用隔熱、節能的Low-E玻璃帷幕，有效隔絕熱能及紫外線，室內建材也符合綠建材的標準，省水馬桶、感應式洗手台等，絕對是標準配備，公共空間的綠化用水也是接取雨水澆灌，並設置專用的汙水下水道及垃圾冷藏設備等。

辦公室出租也要符合ESG原則

許現得指出，除了新建案皆以取得綠建築標章做為目標外，對旗下擁有的既有大樓，台灣人壽去年起也開始落實碳足跡的統計與改善做為，首要就是汰換耗能最大的空調冰水主機，預計5年內將汰換8棟大樓、11部冰水主機，相當於減碳3,064噸，既有大樓若重新設計也會採用綠建材，每年採購量約3,000萬元。

此外，台灣人壽也將聯合國責任投資原則(PRI，Principles for Responsible Investment)及保險業永續發展原則PSI(Principles for Sustainable Insurance)內化到對租戶的挑選原則上，只要是包括軍火、污染、色情等遭負面表列的產業，即使租金報酬率再高，台灣人壽也會予以婉拒，以具體行動落實ESG規範。